Beschrijving
In de Zwolsewijk, die mooie wijk vlakbij het centrum van de stad is dit helft van dubbele woonhuis te koop.
Na bijna 40 jaar gaan de eigenaars nog iets dichterbij de IJssel wonen en verlaten daarom hun geliefde plekje aan de Gualtherus Sylvanusstraat. Je mag ook Sylvanusstraat zeggen, dat ligt net iets makkelijker in het gehoor.
De huizen in deze straat zijn in 1930 gebouwd. Omdat het twee onder één kapwoningen zijn, is het straatbeeld heel ruimtelijk. De voortuinen hebben een gemetselde tuinmuur, dat is hoe je het graag ziet bij een huis uit de jaren dertig:
een tuinpaadje naar een originele voordeur onder een luifel, glas in lood én natuurlijk een erker aan de voorkant van het huis. En kijk eens naar boven: de brede dakoverstekken geven zo'n huis toch echt die extra uitstraling.
In de hal is de trap naar boven met daaronder de deur naar de kelder en daarnaast is het toilet.
De woonkamer één grote ruimte geworden van wel 10 meter diep. Aan de tuinkant zijn openslaande tuindeuren naar het terras van de flinke achtertuin. Van alle omwonenden grenzen de achtertuinen hier aan elkaar waardoor er een lekkere groene binnentuin tussen de huizen ligt. Eerst nog even naar binnen:
De keuken is in 2001 vervangen en staat in een hoekopstelling naast de woonkamer, er is inbouwapparatuur waarvan een deel in de tussentijd weer is vernieuwd. De achterkant van het huis is in 2001 uitgebouwd, waardoor de woonkamer is verlengd en er een bijkeuken achter de keuken is gekomen. Heel handig als je kinderen binnenklossen met vieze schoenen en ook voor extra keukenapparatuur.
Op de eerste verdieping hebben we drie slaapkamers én een in 2016 vernieuwde badkamer. Een wastafelmeubel met laden en een spiegelkast, inloopdouche met glazen douchewand, natuurlijk een toilet en een lekker grote designradiator waar je je handdoeken aan kunt ophangen.
De zolder is een grote lichte ruimte door de dakkapellen en het kantelraam. Achter de knieschotten kan je je spullen opbergen die je niet dagelijks nodig hebt. Hier boven staat ook de wasapparatuur en hangt de CV ketel. Eén- of misschien zelfs wel twee slaapkamers kan prima als je ze nodig hebt.
Het huis heeft een energielabel C doordat bijna alle kozijnen vervangen zijn door kunststofkozijnen met HR++ glas, de overige ramen isolatieglas hebben (behalve bij het glas in lood), er sinds 2021 4 zonnepanelen op het dak liggen én de spouwmuren geïsoleerd zijn.
Wat een lekker huis, de ruimte is perfect en je kunt er helemaal je eigen sfeer is gaan brengen. Zag je dat brede pad naast het huis op de foto's? Dat is natuurlijk zo handig om met je fietsen achterom te komen en toch ook wel lekker dat je huis maar aan een kant vast zit aan een buurhuis.
Na 40 jaar zal het echt wel even wennen worden voor de eigenaars om hier te vertrekken, ze hebben ook zo genoten van de tuin. Die ligt op het zuiden en er is altijd wel lekker wat te tuinieren of je gaat gewoon een boek lezen in de schaduw. Tijd voor een nieuwe fase, ze hebben er zin in. Wie komt er in deze gezellige buurt wonen en gaat de zorg voor dit huis overnemen? Wees welkom om te ervaren of jij dat kunt zijn.
