Beschrijving
Kan een huis uit 1910 een energielabel A hebben? Jazeker!
De Schoolstraat ligt in de Zwolsewijk, die fijne woonwijk net buiten het centrum van de stad. Veel van de oorspronkelijke woningen in deze buurt zijn halverwege de jaren 90 in het kader van stadsvernieuwing onder handen genomen. Zo kan het dus zijn dat een huis met bouwjaar 1910 bijvoorbeeld spouwmuren heeft. In de jaren daarna hebben opvolgende eigenaars de woning verder verduurzaamd. De huidige eigenaar vertrekt vanwege de liefde, maar heeft in haar periode ook nog weer voor een verbeteringsslag gezorgd: er zijn o.a. zonnepanelen en een nieuwe Remeha cv-ketel geplaatst.
Dat het huis in zo'n goede staat van onderhoud verkeert is heel fijn, maar minstens zo belangrijk is dat het een huis is waar je je heel makkelijk thuis voelt.
Achter de glanzende groene voordeur is de hal met het toilet en een trap naar boven.
De woonkamer van 30 m² is breed; er zijn in het midden van de achtergevel openslaande tuindeuren en zowel links als rechts daarvan is nog een flink raam. De roedeverdeling in de ramen geeft, samen met de grenen planken op de vloer, meteen een gezellige sfeer. De kamer grenst aan de achtertuin, die prachtig én onderhoudsvriendelijk is ingericht. Ook belangrijk is dat je hier een vrij uitzicht hebt, ondanks dat het huis midden in een woonwijk staat.
Aan de voorkant, de straatkant, is de keuken. Tussen de keuken en de woonkamer zijn schuifdeuren, erg praktisch dat je die desgewenst even kunt dichtdoen. De keuken heeft aan twee zijden een moderne inrichting met inbouwapparatuur: een nieuwe vaatwasser, een combimagnetron, een koelkast, een inductiekookplaat en een losse vriezer. Er is een nieuwe close-in boiler die je direct van warm water voorziet.
Op de verdieping is een overloop met een grote bergkast waarin de cv-ketel hangt en de wasapparatuur staat.
Er zijn drie goede slaapkamers en een complete badkamer met zachtgrijze betegeling. Hier is een dubbele wastafel, een inloopdouche en een toilet. Altijd fijn als een badkamer een raam heeft. In dit geval is er een flink kantelraam voor ventilatie en zeker ook voor het daglicht. Mechanische ventilatie ontbreekt niet hoor, maar een raam open kunnen zetten is toch wel lekker!
Net als de rest van het huis zijn ook de slaapkamers keurig afgewerkt en is er ruimte voor kasten. Een van de kamers heeft een ingebouwde kast, op maat gemaakt voor een bijzonder hoekje.
Het huis zelf is een verrassing door de afwerking en de ruimte en nu gaan we ook de tuin onder de loep nemen. Zet de tuindeuren open en kijk eens wat hier een heerlijke plek van is gemaakt. De tuin heeft borders aan de zijkant, de achterkant wordt begrensd door je eigen schuur en een tuinmuur. Er is een terras om lekker te zitten en de grote verrassing is een echte plungepool! Een pool van bescheiden formaat, bedoeld om lekker in af te koelen op warme zomerdagen. Het grote, elektrisch bedienbare zonnescherm valt er precies overheen, dus hier zit je heerlijk relaxed, met je boek en je glas wijn voor je broodnodige rustmomentje. Je kunt het zelfs verwarmen en onderhoud is nauwelijks nodig; dat wordt allemaal high-end geregeld door de extra luxe, zeer duurzame poolinstallatie die in de schuur staat.
O ja, de schuur. Bijna vergeten door de plunge! De schuur is ook weer ruimer dan je denkt en heeft bovendien een uitgang naar het achterpad. Je komt dan uit op de parkeerplaats waar je kunt staan met een parkeervergunning. In de Schoolstraat zelf kan je nog vrij parkeren.
Wat nog leuk is om te weten, is dat het een actieve buurt is, die samen bezig is om hun woonomgeving te vergroenen. De gemeente draagt bij met een subsidie als er een goed plan wordt bedacht en daar wordt aan gewerkt. Ook is er een jaarlijkse BBQ die goed bezocht wordt. Een goede buur is beter dan een verre vriend, nietwaar?
Samengevat bieden we een heerlijke, goed onderhouden woning met veel extra's. Wonen wordt hier een feestje. Heb jij er al zin in? Kom kijken, daar zal je geen spijt van krijgen!
