Beschrijving
4 IJsselvilla's aan het Pothoofd in Deventer waarbij geldt dat de vraagprijs INCLUSIEF de VERBOUWING van de buitenzijde is!
Elke dag wakker worden met uitzicht op de IJssel en haar uiterwaarden.
Het Pothoofd is de straat langs de IJssel, de entree van de stad Deventer. Je ziet van grote afstand de markante contouren van de Wilhelminabrug en de skyline van Deventer.
Het "binnenrijden van de stad" gebeurt bij het Pothoofd. Aan de rechterkant is het Sluiskwartier, een stadsdeel dat al jaren wacht op renovatie. Nu is het moment gekomen dat de Fenix daadwerkelijk uit zijn as gaat herrijzen. De ooit zo statige IJsselvilla's gaan in oude glorie hersteld worden. Dit herstel is het startsein voor de rehabilitatie van het hele Sluiskwartier. Geloof het maar, het wordt prachtig. Bekijk het beeldkwaliteitsplan en je ziet meteen dat hier iets bijzonders gaat gebeuren. De oude Sluis, de naamgever van de wijk, wordt hersteld. Panden waar geen eer meer aan te behalen valt worden gesloopt. De verwaarloosde panden met cultuurhistorische waarde zullen hersteld worden en krijgen een nieuwe bestemming. Er is een stoere architectuur gepland. Een plek om te wonen, te werken en te ontspannen. Het Sluiskwartier wordt een woongebied waar je met trots zult wonen.
De 4 IJsselvilla's zijn gebouwd rond 1900. De bouwmeester die voor deze woningen heeft getekend, heeft de Villa's die aan de Singel in Deventer staan als inspiratiebron gebruikt. Hij heeft de huizen royaal voorzien van dak overstekken met sierlijke steunbalken, speklagen in het metselwerk, rondbogen met sluitstenen boven de hoge ramen, terug liggende voordeuren met kleine hardstenen bordessen, leien dakbedekking...schitterend gewoon.
Deze glorieuze uitstaling gaat terugkomen omdat de huizen verkocht worden inclusief een verplichte renovatie van de buitenkant. De koper krijgt het huis geleverd in de huidige staat en VD Ontwerp en Realisatie B.V. uit Deventer gaat even later starten met de renovatie van de buitenkant. . Het wordt niet alleen mooi, ook de technische verbetering en verduurzaming van de huizen krijgt vanzelfsprekend aandacht.
Door de vele jaren heen zijn de huizen in verval geraakt. De één erger dan de ander, maar alle 4 hebben ze, naast de renovatie van de buitenkant, ook een grondige interne verbouwing nodig. Die interne verbouwing wordt volledig aan de koper overgelaten. Uiteraard kan VD Ontwerp en Realisatie B.V. dit voor de koper uitvoeren, maar dat hoeft niet. De koper bepaalt: variërend van volledige zelfwerkzaamheid tot een compleet uitbestede verbouwing.
Pothoofd 191
Vanuit de stad gezien is dit het derde huis, een tussenwoning gebouwd rond 1900. Het huis is gespiegeld met het buurhuis op nummer 189. Boven de rechter beuk heeft het eveneens het markante dakoverstek, de houten sierbalken zullen weer hersteld worden. De dakkapel daarnaast is geen historisch kenmerk en zal verdwijnen zodat de symmetrie weer van het aanzicht weer terugkomt.
Net als bij de andere 3 huizen, is de entree in het midden van het huis. De traditionele indeling is een tochthal, de hal met trappenhuis, toilet en toegang tot de kelder, een grote kamer (voorheen kamers en suite) met openslaande tuindeuren en een schouw, een zijkamer en een keuken.
Op de verdieping is een overloop en verschillende ruimten. Op de plattegronden is te zien hoe de indeling nu is, maar dat hoeft allerminst zo te blijven. Denk buiten de lijntjes, droom je droom, maak het huis zoals jij dat wilt!
Om een indruk te geven van de verplichte verbouwing noem ik hier dat de gevel weer een prachtige knipvoeg krijgt, de kozijnen vervangen worden en voorzien van isolatieglas. Er komen strakglanzende gootbakken en daarboven een fraai leien dak.
Het huis heeft een achtertuin waar een houten fietsenberging wordt geplaatst.
Achter de tuinen van de 4 IJsselvilla's ligt een mandelig (gemeenschappelijk) terrein dat uitsluitend voor deze vier woningen is bestemd. Elke woning heeft daar een eigen parkeerplaats.
De Gemeente Deventer verkoopt en dat betekent dat er een verkoopprocedure moet worden gevolgd en er verkoopvoorwaarden van toepassing zijn. Per pand is een website beschikbaar. De verkoopprocedure is opgenomen in de verkoopvoorwaarden die op de website per pand beschikbaar staan.
Voor verkoopvoorwaarden, het biedingsformulier en uitgebreide informatie klikt u op de brochureknop van Funda die u doorstuurt naar de woningwebsite.
