Beschrijving
Hier wonen zou ook heel goed iets voor jou kunnen zijn. Er zijn nog twee IJsselvilla’s beschikbaar, de voorbereidingen voor de verbouwing van deze karaktervolle woningen zijn in volle gang. Kom gewoon eens kijken, gun jezelf de kans nu die er nog is.
- De vraagprijs is INCLUSIEF de kwalitatief hoogwaardige verbouwing van de buitenkant.
- Deze verbouwing zorgt er voor dat de prachtige bouwstijl van begin 1900 in volle glorie wordt hersteld.
- Voor de binnenkant staat de aannemer ook klaar, maar je mag de binnenkant het huis ook zelf opknappen als
daar je voorkeur naar uitgaat.
- De huizen hebben een tuin en eigen parkeerplaats in het gemeenschappelijke binnenterrein.
- Een unieke gelegenheid om te wonen in het Sluiskwartier; een deel van het stadscentrum dat binnenkort helemaal getransformeerd wordt tot een heel mooi stukje centrum met een industriële allure.
Ben je benieuwd geworden? Hieronder vertellen we je meer over dit unieke project. Bel gerust voor meer informatie of voor het maken van een afspraak.
Elke dag wakker worden met uitzicht op de IJssel en haar uiterwaarden.
Het Pothoofd is de straat langs de IJssel, de entree van de stad Deventer. Je ziet van grote afstand de markante contouren van de Wilhelminabrug en de skyline van Deventer.
Het "binnenrijden van de stad" gebeurt bij het Pothoofd. Aan de rechterkant is het Sluiskwartier, een stadsdeel dat al jaren wacht op renovatie. Nu is het moment gekomen dat de Fenix daadwerkelijk uit zijn as gaat herrijzen. De ooit zo statige IJsselvilla's gaan in oude glorie hersteld worden. Dit herstel is het startsein voor de rehabilitatie van het hele Sluiskwartier. Geloof het maar, het wordt prachtig. Bekijk het beeldkwaliteitsplan en je ziet meteen dat hier iets bijzonders gaat gebeuren. De oude Sluis, de naamgever van de wijk, wordt hersteld. Panden waar geen eer meer aan te behalen valt worden gesloopt. De verwaarloosde panden met cultuurhistorische waarde zullen hersteld worden en krijgen een nieuwe bestemming. Er is een stoere architectuur gepland. Een plek om te wonen, te werken en te ontspannen. Het Sluiskwartier wordt een woongebied waar je met trots zult wonen.
De 4 IJsselvilla's zijn gebouwd rond 1900. De bouwmeester die voor deze woningen heeft getekend, heeft de Villa's die aan de Singel in Deventer staan als inspiratiebron gebruikt. Hij heeft de huizen royaal voorzien van dak overstekken met sierlijke steunbalken, speklagen in het metselwerk, rondbogen met sluitstenen boven de hoge ramen, terug liggende voordeuren met kleine hardstenen bordessen, leien dakbedekking...schitterend gewoon.
Deze glorieuze uitstaling gaat terugkomen omdat de huizen verkocht worden inclusief een verplichte renovatie van de buitenkant. De koper krijgt het huis geleverd in de huidige staat en VD Ontwerp en Realisatie B.V. uit Deventer gaat even later starten met de renovatie van de buitenkant. Het wordt niet alleen mooi, ook de technische verbetering en verduurzaming van de huizen krijgt vanzelfsprekend aandacht.
Door de vele jaren heen zijn de huizen in verval geraakt. De één erger dan de ander, maar alle 4 hebben ze, naast de renovatie van de buitenkant, ook een grondige interne verbouwing nodig. Die interne verbouwing wordt volledig aan de koper overgelaten. Uiteraard kan VD Ontwerp en Realisatie B.V. dit voor de koper uitvoeren, maar dat hoeft niet. De koper bepaalt: variërend van volledige zelfwerkzaamheid tot een compleet uitbestede verbouwing.
Pothoofd 187
Vanuit de stad gezien is dit het eerste huis, een forse eindwoning met een hoog-opgaande gevel, gebouwd rond 1900.
Net als bij de andere 3 huizen, is de entree in het midden van het huis. De traditionele indeling is een tochthal, de hal met trappenhuis, toilet en toegang tot de kelder, kamers-en suite met openslaande tuindeuren, een zijkamer en een keuken.
Op de verdieping is een overloop en verschillende ruimten. Op de plattegronden is te zien hoe de indeling nu is, maar dat hoeft allerminst zo te blijven. Denk buiten de lijntjes, droom je droom, maak het huis zoals jij dat wilt.
Pothoofd 187 heeft nog een tweede verdieping die als een torentje het huis een speciaal aangezicht geeft, al is deze nu niet toegankelijk.
Om een indruk te geven van de verplichte verbouwing noemen we hier dat de gevel weer een prachtige knipvoeg krijgt, de kozijnen vervangen worden en voorzien van isolatieglas. Er komen strakglanzende gootbakken en daarboven een fraai leien dak. Vanaf de zijgevel komt er een gemetselde tuinmuur die de tuin afscheidt van het openbaar gebied.
Het huis heeft een achtertuin waar een houten fietsenberging wordt geplaatst.
Achter de tuinen van de 4 IJsselvilla's ligt een mandelig (gemeenschappelijk) terrein dat uitsluitend voor deze vier woningen is bestemd. Elke woning heeft daar een eigen parkeerplaats.
De Gemeente Deventer verkoopt en dat betekent dat er verkoopvoorwaarden van toepassing zijn. Per pand is een website beschikbaar. De verkoopvoorwaarden staan vermeld op de website die per pand beschikbaar zijn.
Voor verkoopvoorwaarden en uitgebreide informatie klikt u op de brochureknop van Funda die u doorstuurt naar de woningwebsite.
